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FINSA, destacado desarrollador de parques industriales, anuncia el inicio del desarrollo de su quinto parque industrial en el estado, con una extensión de hasta 79 hectáreas, que se realizará a través de dos fases en terrenos recientemente adquiridos.
El vidrio laminado tiene sus raíces en un químico francés, Édouard Bénédictus, quien en 1903 descubrió una entrecapa plástica que se adhería a dos piezas de vidrio. Incluso cuando el vidrio se rompía, la entrecapa mantenía el vidrio unido. Aunque el vidrio laminado no se comercializó hasta la década de 1930, este momento de revelación ha abierto el camino para muchos usos emocionantes del vidrio de seguridad.
En el dinámico mercado inmobiliario, la compra de una vivienda por primera vez puede ser una experiencia desafiante y emocionante. Para ayudar a los futuros compradores a navegar este proceso con éxito, en el último webinar organizado por University Tower®, la torre residencial más alta de Paseo de la Reforma,
- La empresa mexicana adquiere 9 inmuebles industriales en Saltillo y Ramos Arizpe que suman más de 1.6 millones de pies cuadrados de área rentable.
● La propiedad está ubicada en Vallejo, el corredor industrial urbano más reconocido en la Ciudad de México, permitiendo un acceso rápido a millones de consumidores, para entregas más rápidas, económicas y sustentables.
Uno de los principales problemas en las grandes ciudades es la aglomeración urbana y, en consecuencia, la congestión que ello genera, señalaron expertos al analizar cómo está cambiando el mercado, cómo están cambiando las nuevas generaciones, qué están comprando y
- El Fondo FINSA V estará formado por capital de inversionistas institucionales
Atizapán de Zaragoza, Estado de México, 18 de enero de 2024.- Al comenzar el año nos proponemos nuevos retos y metas por cumplir, entre ellos puede estar el comprar una casa. Y aunque en la industria de la vivienda siempre haya incertidumbre de cuándo
17 de julio de 2025
Más vivienda, mejor ciudad
La gentrificación es un fenómeno complejo que enfrentan muchas ciudades del mundo, incluida la Ciudad de México. En la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) estamos convencidos de que la mejor forma de mitigar sus efectos es impulsando cambios regulatorios que incentiven la inversión y la construcción de más vivienda, en más zonas y para más personas.
Uno de los principales factores que presionan el desplazamiento de familias es la falta de oferta habitacional, pues sin construcción suficiente de vivienda nueva, la demanda de espacios crece y se elevan los precios, provocando una exclusión silenciosa. Para evitarlo, la Ciudad necesita atraer inversión formal, impulsar nuevos desarrollos para todos los sectores de la población y ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda.
No se debe olvidar que muchos hogares en renta son propiedad de personas que han invertido su patrimonio en inmuebles como principal fuente de ingresos, por lo que limitar el valor de las rentas afectaría su sustento y desincentivaría la inversión en su mantenimiento, rehabilitación y oferta. Por ello, cualquier regulación debe tomar en cuenta tanto a los inquilinos como a propietarios.
Establecer topes en los precios de renta no ataca las causas estructurales de la gentrificación; al contrario, desalienta la inversión inmobiliaria, reduciendo la vivienda disponible. La única forma sostenible de contener el alza de precios es incentivando la construcción y rehabilitación de vivienda de calidad mediante una agenda urbana integral, que siente las bases para generar un mercado inmobiliario más amplio e incluyente, desregule procesos, agilice permisos, permita mayor altura y densidad, recicle suelo subutilizado y otorgue certeza jurídica. Sin estas condiciones, la oferta seguirá limitada y los precios seguirán subiendo.
La CDMX todavía tiene un amplio margen para seguir creciendo de manera eficiente, pues su densidad urbana actual ronda los 6,160 habitantes por kilómetro cuadrado, muy por debajo de ciudades como Nueva York, que supera los 10,200. Esta diferencia es consecuencia de regulaciones obsoletas que restringen alturas y densidades, por lo que es clave cambiar este enfoque para revitalizar zonas subutilizadas, mediante proyectos sostenibles, integrados y socialmente responsables.
Reconocemos los avances del Gobierno de la Ciudad en materia de planeación y el impulso a instrumentos como la Ventanilla Única y el Programa General de Ordenamiento Territorial, los cuales buscan dar certidumbre, ordenar el crecimiento y facilitar la participación de la inversión formal requerida.
En conclusión, la gentrificación no se resuelve deteniendo o limitando el desarrollo, sino promoviendo uno que sea incluyente, ágil y responsable. Desde la ADI reiteramos nuestro compromiso para seguir impulsando una ciudad más accesible, densa, conectada y justa. Lo decimos con claridad: si queremos una ciudad más habitable, tenemos que generar las condiciones adecuadas para construirla, en beneficio de todos los que la habitamos.
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